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Estudo de caso: como governança fundiária gerou economia de milhões de reais

By 13 de novembro de 2020janeiro 13th, 2023No Comments
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Neste artigo, vamos explicar mais sobre a geotecnologia e o que observar ao buscar uma empresa especializada neste ramo do mercado.Neste estudo de caso, você verá como a Celesc, empresa de energia catarinense e cliente da VisãoGeo, viabilizou a monetização de milhões de reais em ativos excedentes, implementando soluções de Governança Fundiária nos processos de geração e energia.

Problema e Diagnóstico

A Governança Fundiária de empreendimentos de Geração Energética estabelece um novo marco histórico, a partir do qual cada vez mais empreendedores reconhecem a importância de gerenciar melhor seus ativos imóveis. Principalmente áreas de ocupação de reservatórios e adjacências que possuem fim econômico, onde os imóveis são rentabilizados, comercializados ou destinados a outros fins. 


A Celesc Geração S.A. possui uma capacidade total instalada de 106,97 MW e um plano de expansão e ampliação do seu parque gerador.


Como os empreendimentos da Celesc foram, em grande parte, construídos antes da década de 1970, e ainda incorporados de outras pequenas empresas, existia o desafio de resgatar os dados produzidos no processo de desapropriação e aquisição de propriedades, necessitando assim, adequar os dados às normas e especificações determinadas pela ANEEL, INCRA, entre outros órgãos.


Para atender a esta demanda, contratou os serviços da VisãoGeo para realizar o diagnóstico patrimonial, realizando a análise dominial, cartográfica e fiscal, juntamente com os trabalhos de cartografia, geoprocessamento e levantamentos topográficos. Além disso, encomendou também a 
regularização fiscal e fundiária do projeto, desde a obtenção da escritura pública e atendimento ao INCRA, CAR e ITR até a viabilização dos imóveis para gestão ou venda dessas propriedades.


Também foi implementado o 
Sistema de Gestão Territorial, que mantém os dados e informações padronizadas com fácil acesso aos usuários, além de centralizá-los em um único repositório de forma rápida e simplificada.   

Solução

O controle da operação e manutenção adequada da Governança Fundiária fornece uma visão geral ao usuários vinculados, assim como mapas dos empreendimentos, para que consigam obter informações e análises mais precisas do projeto que estão atuando. 

Para isso, o processo de levantamento de dados cartográficos foi iniciado juntamente às atividades de diagnóstico patrimonial. Em um primeiro momento, foram levantados e catalogados todos os dados cartográficos dos empreendimentos, de diversas fontes e formatos (plantas impressas, arquivos dwg e dgn), e efetuada a conversão de dados em diferentes tipos de data e sistemas de coordenadas para o SIRGAS2000.


Esse resgate também possibilitou aos departamentos jurídicos coletar insumos que pudessem embasar a argumentação em processos de retificação de áreas, solicitada pelos proprietários lindeiros, com sobreposição aos terrenos das usinas.


Como em alguns casos os modelos digitais de terreno apresentaram diferenças quando comparados com os valores obtidos através de RN’s da rede geodésica brasileira, em alguns casos foi necessário realizar a correção numérica da altimetria dos MDTs. Os pontos cotados que foram irradiados ao longo dos reservatórios durante o processo de nivelamento geométrico serviram como fonte de dados para a obtenção do parâmetro de correção que deveria ser aplicado.


Toda essa infraestrutura implantada e alimentada pelos diagnósticos realizados no decorrer da execução do projeto trouxeram ao cliente o domínio sobre as esferas econômica, social e ambiental das áreas sob sua responsabilidade.

Conheça a VisãoGeo

VisãoGeo consolidou-se no mercado como referência em governança territorial, principalmente para o setor de geração e transmissão de energia. Tudo isso foi possível através de uma equipe de alta qualidade técnica, respaldada por geógrafos, engenheiros civis, ambientais, agrônomos, cartográficos e agrimensores. 

Conquistou uma série de prêmios e reconhecimento no mercado, atendendo a empresas de pequeno e grande porte, públicas e privadas, com eficiência, seriedade e modernidade.

Fale conosco para saber mais sobre nossos serviços e como podemos auxiliar a sua empresa.