Entregamos soluções
para precisão
na governança
de ativos
Consultoria e serviços
Faixas de Servidão
e Áreas de Concessão
Realizamos todos os trabalhos e serviços referentes ao Desimpedimento de Faixa de Servidão e Áreas de Concessão com total destreza e comprometimento do início ao fim do projeto. Nosso escopo abrange os serviços de levantamento de campo, imageamento, cartografia, consultoria, geoprocessamento, topografia e geodésia.
1
ESTUDO
DO TRAÇADO
2
DESIMPEDIMENTO
DE FAIXA
3
DILIGENCIAMENTO
DA OBRA
4
GERENCIAMENTO
INTEGRADO
Governança
de Ativos
A VisãoGeo possui excelência e oferece uma gama de serviços voltados à Governança de Ativos, desde o diagnóstico até a regularização.
Conheça nossa metodologia:
1
DIAGNÓSTICO
A VisãoGeo realiza todo o Diagnóstico Patrimonial, conduzindo processos como: Análise Dominial, Cartográfica e Fiscal, Geoprocessamento e Levantamentos Topográficos, todos com alto nível de capacidade técnica.
2
REGULARIZAÇÃO
Encaminhamos o projeto para a regularização fiscal e fundiária, incluindo os serviços realizados em campo, visando a obtenção da escritura pública e atendimento ao INCRA, CAR e IPTU/ITR. Deste modo, viabilizamos os imóveis para gestão ou para a venda dessas propriedades.
3
GESTÃO
Realizamos uma consultoria de Governança Fundiária, contemplando diversas atividades e processos. Além disso, contamos com um Sistema de Gestão Territorial, em parceria com a 4Asset. Este sistema, mantém os dados e informações padronizadas com fácil acesso.
Governança de Ativos
FULL-SERVICE (BPO)
O BPO é a terceirização de alguns processos do negócio, prestando consultoria em demandas fundiárias, deixando o cliente focado apenas no seu core business.
O processo de BPO é uma tendência no meio corporativo, principalmente para empresas que investem no país, mas que não contam com uma equipe robusta.
- Gestão de Parques Eólicos / Solares
- Diagnóstico e Regularização Fundiária
- Prospecção e Ampliação de Parques
- Monitoramento e Fiscalização de áreas
- Auditoria de serviços fundiários / Consultoria jurídica
- Serviços fundiários para o Pré-Leilão
Soluções Pontuais
Soluções para contratação avulsa, desenvolvidas com a expertise de quem está há mais de 20 anos atuando com os líderes do mercado
MONITORAMENTO E FISCALIZAÇÃO 360
Realizamos o diagnóstico de efetividade de monitoramento para linhas de transmissão, bordas de reservatório, macrófitas e barragens à jusante, propondo dinâmicas em função da característica de cada área.
Tratamos do início ao fim o monitoramento das áreas da sua empresa, incluindo a identificação, tratamento das ocorrências, processos judiciais de reintegração de posse e ação de disposição das áreas.
BENEFÍCIOS
- Eficiência do monitoramento centrado em uma única solução
- Fácil acesso aos dados e acompanhamento de indicadores
- Mitigação de risco de multas e custos de processos
ASSESSORIA DE SERVIÇOS FUNDIÁRIOS
Assessoria técnica e jurídica integral ao cliente na fase extrajudicial, mediante a adoção de procedimentos que englobam desde a análise inicial dos documentos atinentes ao imóvel atingido pelo empreendimento, passando pela elaboração de parecer, com a análise e classificação dos riscos inerentes, até a conclusão do negócio, com a elaboração do(s) Instrumento(s) adequado à preservação dos interesses e a segurança jurídica do cliente.
BENEFÍCIOS
- Acompanhamento feito por um time qualificado, trazendo segurança jurídica
- Atenuação de riscos
- Evita retrabalho e custos desnecessários
ESTUDOS PRÉ-LEILÃO
Emissão de relatórios R3 e R5, requisitos obrigatórios para a participação em Leilões de Linhas de Transmissão. O relatório R3 descreve as atividades socioeconômicas dos atingidos pelo empreendimento, além de definir a melhor alternativa de traçado da Linha de Transmissão. Já o R5 descreve os custos fundiários que o empreendedor terá para implantar aquele determinado empreendimento
BENEFÍCIOS
- Precisão em um estudo que é obrigatório para qualificação de Leilão
- Agilidade e assertividade no processo
- Precisão dos dados entregues à EPE, facilitando o monitoramento da área
DUE DILIGENCE FUNDIÁRIO
Entrega da documentação organizada individualizada por processos (documento da propriedade, CAR, ITR/IPTU, plantas e memoriais descritivos, entre outros), diagnósticos, análise de contingências e relatório de due dilligence contendo os riscos e obrigatoriedades para a regularização do ativo.
BENEFÍCIOS
- Otimização do trabalho e mitigação de riscos
- Agilidade e segurança na execução e entrega dos trabalhos
- Auxílio na tomada de decisão
ESTUDOS DE VIABILIDADE E TRAÇADOS DE LTS
Análise preliminar das informações disponíveis e sua verificação em campo, além de coleta de novas informações. Trazemos isso para análise e consolidação dos dados, um relatório e um orçamento, apontando o traçado dentro do melhor custo fundiário.
BENEFÍCIOS
- Precisão do Capex dentro do cenário estudado
- Mapeamento de riscos fundiários e agilidade no tempo de resposta
- Maior competitividade para participação de Leilões
AUDITORIA DE CONTRATOS E GESTÃO DE ATENDIMENTO AOS PROPRIETÁRIOS
Nossos serviços de Auditoria de Contratos e Gestão de Atendimento aos Proprietários são projetados para oferecer transparência, confiabilidade e resultados consistentes. Somos especializados em fornecer soluções abrangentes para sua empresa otimizar os processos e garantir uma gestão eficiente de contratos, além de oferecer um atendimento personalizado aos proprietários dos terrenos arrendados.
BENEFÍCIOS
- Identifique e solucione discrepâncias entre o contrato e os pagamentos efetuados
- Otimização de recursos e de tempo de atendimento
- Gere relatórios com informações precisas e estratégicas
AUDITORIA DE LAUDOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PARECER TÉCNICO PARA INSTITUIÇÃO DE SERVIDÃO E AQUISIÇÃO DE ÁREA
Nosso serviço é a solução perfeita para garantir que a documentação técnica apresentada esteja totalmente em conformidade, clara e de alta qualidade. A entrega inclui um relatório técnico que confirma a aderência aos requisitos técnicos, solicitando esclarecimentos ou complementação de informações, se necessário.
BENEFÍCIOS
- Garantia de conformidade com as normas, regulamentações e requisitos
- Precisão e aplicabilidade dos preços na região dos empreendimentos
- Facilita a análise no esclarecimento de informações junto à empresa responsável pela elaboração da documentação técnica
AUDITORIA DE PESQUISA DE PREÇOS E LAUDOS DE AVALIAÇÃO
Análise e auditoria das Pesquisas de Preço emitidas e Laudos de Avaliação elaborados para a Faixa de Servidão dos Lotes do Leilão de Transmissão, com objetivo de garantir que o empreendedor tenha mais segurança nas negociações da faixa de servidão.
BENEFÍCIOS
- Agilidade nas etapas de liberação e regularização fundiária
- Auxílio na identificação de riscos
- Maior credibilidade na documentação norteadora dos Laudos de Avaliação
CONSULTORIA ESPECIALIZADA PARA SERVIÇOS FUNDIÁRIOS PARA LEILÃO DE TRANSMISSÃO ANEEL
A Consultoria visa assegurar à empresa transmissora de energia assertividade dos custos fundiários para o desimpedimento de faixa, instituição de servidão de linhas de transmissão e aquisição de áreas para subestações.
BENEFÍCIOS
- Garantia de conformidade
- Precisão e Aplicabilidade
- Equipe Técnica Especializada
- Suporte na Regularização Fundiária
Nossas
parcerias
A VisãoGeo preza por trabalhar de forma consultiva com os nossos clientes e trazendo sempre soluções precisas para os seus processos de Governança Fundiária. Para isso, contamos com nossos parceiros, 4Asset e Near.
O software de Inteligência de Ativos mais eficaz e versátil do mercado que permite a visualização e o controle total de ativos, da parte geográfica à burocrática.
Somos parceiros da melhor plataforma de localização do mundo para o mercado B2B. A plataforma HERE é completa, versátil e atende desde o mercado de Logística & Transporte, até o Agronegócio.
